宅基地改房子有什么说法吗,宅基地改房子有什么说法吗

现在农村老宅基地翻建新房法规是什么?

1、第三种：未经合法的审批手续。第四种：没有本村集体成员身份。根据我国法律规定，农村的宅基地和房屋是严格限制买卖的。因此很多城里人想在农村买个旧房子，自己翻建或者买块地自己建房的想法其实是无法实现的。

2、将房屋确权登记下来。但是这种情况以后不再允许，甚至在老宅基地上进行房屋翻建或改扩建也需要先走审批手续，获批后才可以按照规定建房。

3、翻盖房子需要什么手续农村宅基地上翻建房屋，应当办理规划许可手续和用地许可手续。

4、其中包括垂直用户以及水平用户，都要遵守相关规定。第三，不能够出现一户多宅的情况。按照相应的法律法规，一户人家只能拥有一块宅基地建房。

5、农村房屋建设要严格按照《中华人民共和国城乡规划法》和本市关于农村房屋建设的相关法规。也就是说，农村宅基地的翻修不符合法律，是不允许翻修的。第二条农村房屋重建原则：优先考虑的原则。

6、农村房屋确权后重建的条件：当地村集体组织成员，满足一户一宅的政策，除此农村房屋之外，没有其他的宅基地或房屋；宅基地的面积符合当地政府部门的相关规定，没有超出规定面积范围。

老宅基地能翻新盖房子吗

可以在原有的宅基地拆旧建新。随着人民物质生活水平的显著提高，人们不但希望“有的住”，更希望“住得好”。

老宅基地盖房子要重新批。村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。

在过去的时候，农村只要自己的经济实力够了，随时可以把老房翻盖建成新房。但随着新规出台，不管新建、翻新，要经过当地主管部门的审批，获得宅基地使用权、建设用地许可、施工许可等证件，才可以进行翻盖新房。

法律主观：宅基地可以盖房子，但修建房屋应当符合土地利用的规划。农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。