宅基地改房子有什么说法吗,宅基地变更需要什么条件

农村在自己的宅基地上可以把原房子重新翻盖吗?

1、当然可以了，但也是有限制的，不是谁都可以修葺房子的。只有你具备了一定的条件，这才可以修建。农村宅基地所有权归村集体所有，也就是归国家所有。

2、综上，国家对于农村宅基地拆旧建新的要求也是十分严格的，除了上文提到的要求之外，如果是非农村户口，那是不可以擅自翻新农村房屋的。

3、法律分析：原址上重建不需要重新批地基，如因原址已不适合居住的原因需要另谋新地基或扩张的，需要先进行审批，同意后将原址拆掉再建，本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。

4、不可以在宅基地上翻建新房。因为，现在国家政策规定，宅基地属于集体所有，房屋属于个人所有。你户口不在农村，如果房屋可以居住，连带宅基地一起归你个人使用，但房屋倒踏，则宅基地收归集体，不能翻新建新房。

老宅基地可以盖房子吗?农村老宅基地建房有哪些规定?

1、老宅基地若要建房，需要符合当地的规划和政策要求，比如国家关于农村宅基地利用的相关政策等，同时需要获得相应的审批。 根据《物权法》及相关法律法规，农村集体所有的土地和建筑物属于集体经济组织所有，个人只享有房屋的使用权。

2、在合法获得的老宅基地上按照规划建房，不属于违章建筑。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

3、法律主观：宅基地可以盖房子，但修建房屋应当符合土地利用的规划。农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

4、如果符合土地利用的规划，利用的是宅基地和空闲地是可以自己建房的农村宅基地建房条件。

5、如果是农村老房子原址重建的房屋层次需结合村庄规划以及四邻共同协议内容。农村老宅翻新、重建的审批面积需要结合当地村庄规划内容，在原宅基地范围内，每户房屋准予重建的占地面积以当地宅基地面积规定为准。

农村拆旧起新屋,旧祖屋有房产证要不要报建吗?如不报是违建吗?

1、农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房 。

2、您的胆也太大了，不问问就开工。如果时间早，还可以扯一扯是远年违建，比如98年以前，此后的估计难了。有的地方十年以上的，暂不拆除，但拆迁时肯定不认账了。

3、如拆除旧的墙壁、地板和天花板，重新布线和管道，以及安装新的墙壁、地板和天花板。此外，还需要进行室内装修，如油漆、瓷砖、地毯等。根据不同地区的市场价，旧房子翻新的价格范围可能会有所不同。

4、不可以，需要先办理土地证和房产证，房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。